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フォロワーさん・投資を始めたいけど、無事にお金が戻ってくるか不安…。
・将来のためだけじゃなくて、今を楽しむお金を増やしたい！
・CREALの会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決していくよ🐶
元本割れのリスクを抑えたサービスに投資したい人は、運営元が上場企業で透明性が高く、リスク対策も徹底している「CREAL」がオススメ！
いぬこ運用中は継続的に配当金がもらえるから、今を楽しむお金も手に入るで🧡
今日は、CREALのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説するよ☺️
ここをタップして、今すぐにCREALの会員登録方法を確認！
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CREALとは？
CREAL(クリアル)は、2018年11月からサービスを開始した、不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)🌱
フォロワーさんどんな会社が運営しているサービスなの？
運営元のクリアル株式会社は、DX技術を活用して、誰もが手軽に不動産投資ができる社会を目指している会社🌱
主力サービスである「CREAL」のほか、個人向けの不動産投資運用サービスや、プロ向けの不動産事業を展開している！
そして、2022年4月には東京証券取引所グロース市場に上場したよ🧡
いぬこ上場企業で透明性が高いから、初心者でも始めやすい！
またCREALは、サービスを開始してから7年の間に100件以上の案件を運用し、元本割れはゼロ！
累計調達額(今まで投資家から集めたお金)も1,047億円を突破し、業界トップレベルを誇っている🥰(2026年3月時点)
不動産のプロが確かな目利きで物件を選び、安定した運用を続けているからこそ、たくさんの投資家から選ばれているよ✨
さらにCREALでは、社会貢献に繋がる案件をたくさん扱っているのも魅力の1つ🌈
いぬこ実際に扱っていた物件と投資目的は、こんな感じ🌱
| ファンド名 | 物件 | 目的 |
|---|---|---|
| (仮称)ミラッツ市川宮久保保育園 | 保育園 | 待機児童問題の解消につなげ、子育てしやすい環境を作る |
| エクラシア青梅新町 | 老人 ホーム | 高齢化社会が進んでも、安心して住める環境を整える |
| ちくらつなぐホテル | ホテル | 老朽化した建物をホテルに再生し、過疎化が進む地方に活気を取り戻す |
ただ投資をするだけでなく、投資したお金が「誰かの役に立っている」と実感できるのは嬉しいよね🥰
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CREALがオススメな人
いぬこCREALがオススメなのはこんな人！
- 仕事や家事育児に忙しく、ほったらかしで配当が欲しい人
- 今を楽しむお金を増やしたい人
- 年に数回配当金をもらいたい人
不動産投資を個人で始める場合、物件の売買や管理など、手間や知識が必要になってくる…。
フォロワーさん仕事や家事で忙しい私には、かなりハードルが高めかも🥹
でもCREALなら、土地や物件探しからオーナーとしての役割まで、面倒な手間は不動産のプロにお任せで始められる！
仕事や家事育児で忙しい人でも、出資した後はほったらかしで配当がもらえるよ🧡
例えば、NISAだと15年以上の長期でコツコツと運用するのが前提だから、今すぐ使えるお金を増やす目的には向いていない…⚠️
一方で、CREALは数ヶ月〜3年ほどで運用が終わる案件がメインだから、NISAと違って短い期間で運用できるよ！
いぬこだから家族旅行を豪華にしたり、自分へのご褒美を買ったりと今のプチ贅沢を叶えられる🌈
しかもCREALは、運用の途中で配当金がもらえるのも嬉しいポイント✨
その理由は、以下の2種類の配当をうまく組み合わせているから🥰
| 配当 | 詳細 | もらえる タイミング |
|---|---|---|
| インカム ゲイン | 入居者からの家賃収入を元にした配当 | 運用期間中に定期的に分配される |
| キャピタル ゲイン | 物件の売却益を元にした配当 | 運用終了後に分配される |
キャピタルゲインのみを狙うような案件だと、売却して運用が終了するまで配当金がもらえない…。
でもCREALはインカムゲインも組み合わせているから、運用が終わるのを待たなくても、家賃収入で定期的にお金が受け取れるよ🧡
実際に、こんな感じで案件ごとに2種類の配当の利回りを確認できる！
例えば、この案件に10万円を投資した場合、運用期間中はインカムゲイン年3%分として年間3,000円(税引前)の配当金がもらえる🌱
年4回に分けてもらえる場合、1回あたり約750円(税引前)ずつ受け取れる計算🥰
フォロワーさんカフェ代や息抜きのおやつ代みたいな、ちょっとした楽しみに使いやすいね🌈
そして2年間の運用が終了すると、キャピタルゲイン年3%分として、合計6,000円(3,000円×2年・税引前)がまとめて分配される！
このようにCREALは、年に数回の配当金を受け取れるから、運用している間にもお小遣いを増やしたい人にオススメだよ✨
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CREALのメリット
続いて、CREALのメリットを3つ紹介するよ🥰
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いぬこ1つずつ詳しく解説するね！
上場企業が運営していて、他の不動産クラファンよりも情報開示が多い
フォロワーさん大切なお金を預けるなら、どんな会社が運営しているのか把握しておきたい！
CREALを運営する「クリアル株式会社」は、2022年4月に東京証券取引所グロース市場へ上場している会社だよ🌱
上場企業は、業績や財務状況などを継続して公開する必要があるから、非上場企業と比べて会社の状況を確認しやすい✨
実は、上場企業が運営する不動産クラファンは少ないよ！
だから他のサービスと違って、運営会社の情報を自分の目でチェックできるのは、CREALに投資する上での安心材料の1つ🧡
実際に、2026年3月の決算資料を確認すると、このようにCREALの事業だけでなく会社全体で利益がアップしていることがわかるよ🥰
しかもCREALは、案件ごとに物件情報や周辺環境なども詳しく載せている🐶
- 物件周辺の人口推移
- 近隣エリア競合賃貸物件の成約・募集資料
- 周辺の取引事例
- 該当地域の要介護・要支援認定者数の推移(老人ホームの案件)
- 物件周辺のホテル旅館施設数(プライベートヴィラの案件)
このように数字や条件を見ながら、投資をすべきかしっかり判断できるから、納得して大切な資産を預けられるよ！
不動産に1万円から投資できる
よくある不動産投資だと、数百万から数千万円の大きな資金が必要になるよ⋯。
でも不動産クラファンは、投資家たちが少しずつお金を出し合って運用する仕組みだから、少額から不動産投資を始められる✨
最低投資額が10万円のサービスもある中、CREALは1万円から不動産投資にチャレンジできるよ🧡
いぬこ1万円ならお小遣いの範囲で、気軽に始められるよね！
そして、1万円で投資できる最大のメリットは、複数の物件に分散投資がしやすいこと🌈
このように分散投資すれば、どこか1つの案件で問題が起きてもリスクを抑えやすくなるよ🌱
もし運営会社が倒産しても、投資家の資産は守られる
フォロワーさんもし運営会社が倒産したら、預けたお金はどうなるの…？
一般的な不動産クラファンでは、運営会社が倒産すると、投資している不動産が差し押さえられて、私たちのお金に影響が出る可能性もある⚠️
CREALのデメリット
ここでは、CREALのデメリットを2つ紹介するね🥹
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いぬこそれぞれ詳しく説明していくで！
他の不動産クラファンと比べると利回りは控えめ
CREALの想定利回りの平均は、5.78%とやや低い傾向にある…。
他の不動産クラファンと比べてみても、このように利回りを重視したい人には少し物足りなく感じるかもしれない⋯😭
| サービス名 | 想定平均利回り |
|---|---|
| CREAL | 5.78％ |
| COZUCHI(短期運用型) | 6.05% |
| らくたま | 6.23％ |
| トーチーズ | 14.5％ |
| BATSUNAGU | 8.10% |
ただし、一般的に利回りが高い案件は、その分リスクも高くなる傾向があるから注意しよう⚠️
いぬこ実はCREALはリスク対策に力を入れている分、利回りが控えめになってるで！
例えば、空室リスクによる賃貸収入のブレを抑えるため、多くの物件で「マスターリース契約」を採用しているよ！
物件を借りた提携会社(賃借人)が、さらに入居者(転借人)へ貸すことを前提にした契約のこと🌱
もし空室が出た場合でも、提携会社からCREALに毎月決まった賃料が支払われるから、安定した収益が期待できる☺️
また、マスターリース契約をしていない物件も、テナントに解約違約金を設定している！
万が一、テナントが契約期間を満了せずに退去したとしても一定のお金が確保できるから、私たちへの配当が減る心配は少ないよ🌈
大きな利益を狙うよりも、リスクを減らして安定した利益を受け取りたい人は、CREALを選んでみてね🥰
途中換金ができず、資金が拘束される
CREALでは運用がスタートすると、途中解約してお金を引き出すことができないよ😭
急にお金が必要になってもすぐには戻せないから、必ず余剰資金で投資をしてね🌱
フォロワーさん実際、お金を預けるのはどれくらいの期間なの？
CREALの案件は2〜3年の運用がメインで、平均運用期間は31.8ヶ月だから、ちょっと長いと感じるかも。(2026年3月時点)
でもCREALでは、物件の売却が想定通りに進まないといった不測の事態に備えて、あえて余裕を持ったスケジュールを立てているよ✨
だから実際は、以下のように、予定よりも早く運用が終わる「早期償還」がたくさん発生している！
具体的には、これまで償還された117件の案件のうち、約7割の91件が早期償還されているよ🥰
またCREALは、運用期間が数ヶ月から1年の案件も扱っているから、長期で運用するのが不安な人は、まず短期の案件から試してみてね🐶
それでもお金が引き出せないことが怖い人は、いつでも途中解約ができる「COZUCHI」がオススメ！
>>【利回り上振れの実績多数！】COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！
でもCREALは、投資家の資金を守るために「倒産隔離スキーム」を採用しているよ☺️
運営会社とは別に特別目的会社(SPC)を作り、投資先物件の名義をSPCにすることで、運営会社の資産とは切り離すこと🐶
つまり、もし運営会社が倒産しても、私たちが投資した不動産は差し押さえの対象にはならず、資金は守られる！
この仕組みがあるおかげで、倒産リスクを抑えられているから、初心者でも安心して不動産投資を始められるよ🥰
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会員登録方法を3ステップで解説！
最後に、CREALの登録方法を3ステップで解説するよ✨
いぬこ画像付きで1つずつ解説していくね🧡
STEP①アカウント登録
まずは、下のボタンからCREALの公式サイトへアクセスしてね！
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公式サイトに切り替わったら「投資家登録はこちら」をタップ☺️
メールアドレスとパスワードを入力して「同意してアカウントを登録する」をタップしよう！
すると、登録したメールアドレス宛に認証メールが届くよ。
そのままメール内の「メールアドレスを認証する」をタップしてね🥰
いぬここれでアカウント登録は完了やで🐶
STEP②お客様情報の登録
続いて「お客様情報の登録へすすむ」をタップして、お客様情報を入力していくよ。
名前を入力して「次へ」をタップしてね☺️
性別・生年月日・住所など基本情報を入力していこう！
次に、職業や年収を選択して「次へ」をタップ🐶
資産と収入源を選択して「次へ」をタップしてね。
資金の種類を選択して、投資経験で当てはまる項目にチェックを入れたら「次へ」をタップ☺️
規約を確認して、問題がなければチェックを入れて「本人確認へ」をタップしてね🧡
STEP③本人確認
いぬこ最後に、本人確認だよ！
プライバシーポリシーを確認して「同意して次へ進む」をタップしよう🐶
本人確認書類を選択して、注意事項にチェックを入れたら「次へ進む」をタップ。
カメラへのアクセスを求めるメッセージが出たら「次へ」をタップして、アクセスを許可してね☺️
ガイドの指示に従って「撮影開始」をタップして撮影を進めよう！
無事に撮影が完了したら、申請完了の表示が出るよ🌱
その後、登録したアドレスにメールが届いて、審査が開始されるよ。
審査が完了するまで、1〜３営業日待ってね🐶
いぬこお疲れさま！これで案件にいつでも応募できるで🧡
まとめ：上場企業が運営するCREALで、不動産投資を始めてみよう！
今日は、CREALのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説したよ！
いぬこ1万円から気軽に始めやすいし、運営元が上場企業だから安心🧡
最後に、CREALがオススメな人をおさらいするよ🌈
- 仕事や家事育児に忙しく、ほったらかしで配当が欲しい人
- 今を楽しむお金を増やしたい人
- 年間に数回配当金をもらいたい人
オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録をしてね🥰
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